• 黄奇帆离任 重庆房价会涨吗? 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


      经济与人  重庆市政府真想把持房价,坚持这个都会的吸引力,做法很简略:率由旧章,许诺既往地皮政策的不变,在房地产供应方面,继承坚持宽松政策。  过去多年,重庆GDP一直两位数增进,表现抢眼。可是房价却是另外一番气象:不仅被一线都会甩在死后,和西安、南京比拟,也低得多;和同属西部的成都、昆明比拟,重庆房价也偏低,堪称中国房市的一股清流。  重庆房价低有多方面要素。良多人把它归功于黄奇帆主政,也并非全无情理。1997年重庆成为地方直辖市,调解都会区划,主城区面积添加好几倍。虽然山地盘踞相当面积,重庆市区的可开发面积,是相当充裕的。在这时期,重庆国企大批收储地皮,为未来连续供地奠定了根蒂根基。  黄奇帆主政时期,重庆还设立了农村地皮买卖所,推行地万博体育世界杯,万博亚洲体育,万博体育世界杯官网票轨制。简略说,等于用地目标买卖。因为18亿亩耕地红线限度,良多都会的新增用地很少。有了地票,重庆农夫能够将名下放弃宅基地复垦,构成新增耕地目标。然后,万博体育世界杯,万博亚洲体育,万博体育世界杯官网农夫经由过程地皮买卖所,在全市范围内拍卖目标。城里人买到地票,就能够在城乡接合部征地,生长房地产。  除农夫,重庆的乡镇企业、村集体都能产生地票。据媒体报道,2008年“地票”轨制设立以来,到2016年5月份,重庆累计买卖“地票”17.7万亩。地票制每一年可为重庆添加约14%的供地。这极大地添加了重庆的地皮市场供应。  地皮市场连续宽松,房价想下跌,本来就不易。此外,重庆还构建了公租房为中心的住房保障体系。截至目前,重庆建设了超过70万套公租房。租期满5年后,承租人是能够买上去的。这局部住房,也将是重庆住房市场的一大泉源。  而从需求角度看,重庆GDP高速增进,大局部体如今架桥铺路、开通地道、营建轻轨,也包孕公租房建设。这些都是根蒂根基建设,能多大程度拉动经济生长,进步大众支出,还需求光阴检讨。重庆人丁流向也不让人乐观。重庆总人丁约3000万,却是人丁净流出地区。重庆想和京沪深反抗,成为名副其实的一线都会,要走的路途还很远。  我不是说此番重庆房价下跌不合理。长期以来,重庆平均房价惟独京沪深的八分之一,这的确很有吸引力。良多人在一线都会买不起房,退而求其次:本地人担心房价下跌,于是放松下手2;投资者发觉价钱凹地,乘飞机去“扫楼”。这些都在促使重庆房价升温,但最重要的缘由仍是,良多人担心黄奇帆离职,重庆的房地产政策将迎来巨变。这也可见,政府政策对房价的决定性影响。  最近重庆房价涌现异动,重庆市政府出台了严控政策,包孕成本价钱备案、预售价钱申报、价钱调解请求等等,这些都是高房价都会的稀有做法。其实,重庆市政府真想把持房价,坚持这个都会的吸引力,做法很简略:率由旧章,许诺既往地皮政策的不变,在房地产供应方面,继承坚持宽松政策。  当然,要想让一个都会真正富有吸引力,仍是要改善投资环境,生长经济,进步大众生活水平。一个万博体育世界杯,万博亚洲体育,万博体育世界杯官网房价不高、经济繁荣的都会,才是真正的宜居都会。  菁城子(媒体人)

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